実家・不動産

固定資産税評価額を入れると、登録免許税（評価額の0.4%）と必要書類の実費、司法書士に頼んだ場合の報酬の目安が出ます。相続登

同じ建物なのに、解体業者3社から取った見積書の総額が揃いません。 空き家の解体費用が坪単価で語られるのは、建物の本体を壊す

「不動産売却 ランキング」で上位に並ぶのは、全国の取扱件数や売上高の順位です。 実家のある町で、築45年の木造を買う人を連れ

固定資産税の納税通知書が、亡くなった親の名前のまま、実家の当番になった人の家に届きます。 課税されるのは1月1日時点の所有者

「空き家補助金 いくら」と検索しても、全国共通の金額は出てきません。 空き家の補助制度は市区町村が条例と要綱で決めていて、

「空き家 解体 補助金」で検索しても、実家がある市の制度は出てきません。解体費の一部を補助する事業は市区町村が個別に決めて

「空き家 解体 補助金」に市区町村名を足して検索すると、制度のページが出る自治体と、何も出ない自治体があります。実家じまい

電話で問い合わせると「見てみないと分かりません」と言われ、訪問した担当者は家を一周して総額だけを口頭で伝えます。費目の内

実家の草を刈りに帰るたび、庭の隅に置いた粗大ごみが増えていきます。 売るか残すかを決めたいのに、話は「で、片づけの費用は

3社に査定を頼んで、2,400万円・2,100万円・2,800万円と並ぶことがあります。 同じ家、同じ土地なのに700万円の開きです。 どれが正しい

年に数回、草を刈るためだけに帰る土地があります。 売りに出しても買い手がつかず、たどり着いた先が相続土地国庫帰属制度とい

実家を売ったときの税率は、20%か39%かの二択です。売った年の1月1日時点で所有期間が5年を超えていれば所得税15%と住民税5%で合計20%

不動産一括査定を申し込んだ翌日から、知らない番号の着信が続きます。 一度の入力で複数の会社に情報が渡る仕組みなので、依頼

空き家の買取査定を2社に頼むと、返ってくる金額がそろいません。 査定する人の目利きの差というより、買ったあとにその家をどう

解体業者に電話をすると、最初に聞かれるのは建物の構造と延べ床面積、それに前面道路の幅です。この3つで見積書の骨組みが決ま

草刈りのために年に数回帰るだけの家でも、固定資産税と火災保険料は毎年出ていきます。全国の空き家は約900万戸、空き家率は13.8%

相続した実家をどうするかは、査定額より先に登記の名義で決まります。 相続登記は2024年4月1日から義務になり、不動産を取得した

実家じまいで最初に開くのは、法務局で取る登記事項証明書です。 ここの甲区に親の名前がそのまま残っていれば、売却も解体の契

年に数回、草を刈りに帰るだけの土地にも、固定資産税は毎年かかります。 相続土地国庫帰属制度は、相続で受け取った土地を国に

年に数回だけ草を刈りに帰るだけの家になって、1年が過ぎました。 この状態から売る話を進めようとすると、最初に引っかかるのは

相続した実家を売って利益が出たとき、その利益から最大3,000万円を差し引けるのが空き家特例です（租税特別措置法35条3項／2026年9

固定資産税の課税明細書に書かれた評価額と、不動産会社が出してきた査定額が、倍近く離れていることがあります。 どちらかが間

年に数回、草を刈るためだけに帰る家になって1年が過ぎる——そういう状態の実家をどうするか決める材料は、たしかに査定額です

実家の売却で近所へ挨拶に行くなら、タイミングは売却活動を始める前ではなく、買主が決まって引き渡し日が見えた頃です。 売り

実家を売った翌年の2月16日から3月15日までが、確定申告の提出期間です。 売却代金が入金された年ではなく、引き渡した年が基準に

草を刈りに帰るたび、隣の家の人と顔を合わせます。 実家じまいを決めたなら、近所へ伝えるのは解体や家財の搬出の日程が確定し

年に数回、草を刈るために帰る家がそのままになっています。 実家じまいで最初に動かせるのは、家財の片づけではなく名義の確認

実家の名義が親のままで相続人が3人いるなら、売買契約書には3人全員の署名と実印が要ります。 1人が「まだ決めたくない」と言え

実家の登記事項証明書を取り寄せると、甲区（所有権に関する事項）の欄に兄弟3人の名前と「持分3分の1」という表記が並んでいるこ

共有名義の不動産を売った年の確定申告は、共有者が一人ずつ、自分の持分の分だけを計算して別々に提出します。売買契約書が1通

草を刈りに帰るたびに、郵便受けへ市区町村の封筒が入っている——その中身が「勧告」だと、土地の固定資産税にかかっていた住宅

空き家特例が使えるのは、相続が始まった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売った場合です。親が2024年5月に亡くな

空き家の活用は、登記簿の甲区に載っている所有者の名前から決まります。 名義が親のままなら、売ることも貸すこともできません

実家の鍵を開けるのは年に数回、草を刈るときだけという状態が1年続いています。 売るか貸すか決めきれないまま、固定資産税の納

不動産会社に相談すると、家屋は売れそうだが畑は別の話になる、と言われます。 農地付きの空き家が動かないのは値段のせいでは

登録から半年たっても、問い合わせが1件も入りません。 写真と間取りは載っていて、価格も近隣より低く出しているのに、内覧の連

解体を先に決めると、翌年の固定資産税が上がります。 建物が建っている土地には住宅用地の特例がかかっていて、更地にすればそ

家が建っている間、その土地の固定資産税は住宅用地特例で最大6分の1に抑えられています。 解体して更地にすると、この特例が外れ

同じ家でも、会社によって査定額は違います。 無料査定で出てくる数字は、その会社が「この価格なら売れると思う」と判断した予

年に数回、草を刈りに帰るだけになった家は全国で約900万戸あり、空き家率は13.8%と過去最高です（総務省 住宅・土地統計調査／2023